社区商圈主要是指在小区聚集的地段，具备一定的客流量，但不是很多，属于封闭型商圈。

　　优势：客流稳定，回头客较多，租金比较便宜

　　由于周边都是居民，所以顾客群相对比较稳定，如果奶茶做得好很容易建立回头客，再者就是房租会更加便宜一点。
 

　　劣势：消费群局限，购买力低，单价提不高

　　社区商圈开奶茶加盟店，来往的客流大多都是上下班经过，或者纯散步，对于奶茶没有很大的消费欲望。而且这个商圈的消费人群很注重性价比，如果你的奶茶口感不好，或者单价定太高，对他们都不会有吸引力，因此盈利空间就非常有限，于是会增加开店的风险。再者社区商圈里有一些店面因为不赚钱所以想要转手，如果是新手创业者很容易会接盘，而往往接手这样的店面吃亏的是自己。
 

　　攻略：产品多元化，性价比高，制造品牌噱头

　　据相关调查发现，社区商圈里小吃店的生意要远远好于饮品店，所以如果打算在社区开奶茶加盟店，那么就可以增加产品线，在确保奶茶饮品质量的前提上，加入一些小吃。再加上你的奶茶店又是品牌店，那么会很受他们的喜欢。
 

　　奶茶加盟店选址可以说是脑力和体力的比拼，加盟商需要多去跑跑市场，多对比多分析，才能找到一个合适的店址。当然以上只是蜜菓商圈分析的其中一种类型，还有更多类型可以持续关注。